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Vendesi borgo medioevale a Roma
Italia | Lazio | Roma | Mazzano Romano (Approfondimento)

€ 250.000
Rif.: 22632

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(*) Campi richiesti
Vendesi borgo medioevale a Roma

Descrizione:La casa, in parte medievale nella struttura e con travi del ‘500 in alcune stanze, si sviluppa su tre piani con 2 entrate indipendenti sulla via principale del borgo medievale e con affaccio sulla valle del fiume Treja, all’interno del parco regionale naturale. Il borgo ha un accesso limitato alle macchine, ma subito a 100m dalla casa c’è un ampio e comodo parcheggio. La sistemazione attuale prevede: al piano terra l’ingresso direttamente in un tinello con camino e ampio angolo cottura (o definita diversamente una grande cucina con zona pranzo), e un salotto con travi del ‘500 e angolo bar ricavato in un grottino. Al piano superiore, con accesso tramite una bella e comoda scala a chiocciola in legno, si trova un soggiorno con camino, ricavato da un vecchio forno, e due finestre affacciate sul bosco della valle; una grande stanza da letto, con spogliatoio, di più di 25 mq, un bagno con vasca e soffitto in legno, affacciato sul paese, ed una stanza per i bambini o da adibire a studio visto che ha un’entrata indipendente. Il piano inferiore, da cui si accede con una piccola scala in legno, è composto da: una ampia stanza per gli ospiti con bagno e possibilità di ricavare un angolo cottura, e un grottino intonacato e pavimentato usabile anche come dispensa. Esternamente si ha accesso ad una stanza indipendente attualmente usata come studio. Da questa si accede ad una cantina a grotta, a livello, di circa 25 mq, volendo facilmente ristrutturabile. La grande terrazza, esposta a est e affacciata sulla valle e il fiume, è su due livelli di complessivi 45 mq circa.La superficie della casa è invece di circa 170 mq. Vista l’ampiezza, il numero dei locali e le varie entrate è facile cambiarne la disposizione ed anche frazionarla. E’ stata ristrutturata 10 anni fa ed è in ottime condizioni. E’ servita dal metano con riscaldamento autonomo ed ha un impianto idrico con acqua abbondante e proveniente da una buona sorgente. La casa è di particolare fascino ed atmosfera, ed è particolarmente adatta a chi cerca un luogo suggestivo e tranquillo ma nello stesso tempo ad un passo dalle attrattive e dalle opportunità di una grande città d’arte come Roma. Perfetta per una coppia di artisti: musicisti, scrittori… A differenza di molte case poste in paesi medievali è comoda e grande ed anche abbastanza luminosa. Può essere una perfetta prima casa ma anche, soprattutto per degli stranieri, un’ottima occasione per un investimento e per avere praticamente una casa a Roma. Mazzano Romano, nella sua parte antica, è un piccolissimo e silenzioso borgo medievale posto su una rocca di tufo affacciata sul fiume Treja. Insieme al comune di Calcata fa parte del Parco regionale suburbano della valle del Treja. Si trova in provincia di Roma al confine con quella di Viterbo, tra la Cassia e la Flaminia, a soli 40km da San Pietro e comunque a 20minuti dal Raccordo, a 17km c’è la stazione di Cesano con la metro F3 e a 11km Rignano Flaminio con la ferrovia Roma-Viterbo che porta direttamente a Piazzale Flaminio (Piazza del Popolo). E’ anche collegato da un regolare servizio di pullman con Roma-Prati. Mazzano si trova nella Tuscia, una zona interessante sia dal punto di vista artistico (con i borghi medievali di Calcata, Sutri, Civita Castellana, Nepi, Trevignano...), che da quello naturalistico: il lago di Bracciano, il lago di Vico e i monti Cimini. In meno di un’ora poi si raggiungono comunque: il mare di Santa Marinella, Tuscania, Viterbo, Narni, Orvieto… Il paese nuovo offre ogni tipo di servizio, dalle scuole alla Posta, alla farmacia e al classico mercato settimanale. La casa ha anche le autorizzazioni dell’APT provinciale per ospitare un B&B nella stanza degli ospiti e può essere venduta anche semi arredata.

Contratto:in vendita

Garage:No

Condizioni:E’ stata ristrutturata 10 anni fa ed è in ottime condizioni.

Vista:La grande terrazza, esposta a est e affacciata sulla valle e il fiume.

Servizi connessi:Dispone di metano con riscaldamento autonomo ed ha un impianto idrico con acqua abbondante e proveniente da una buona sorgente.

Terreno:Non dispone di terreno.

Terrazzo:No

Camino:

Cantina:

Bagni:0

Camere da letto:0

Piani:3

Area (metri q.):170

Prezzo: 250.000

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(*) Campi richiesti

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